NHÀ THẦU XÂY DỰNG | XÂY DỰNG BÌNH DƯƠNG | XÂY NHÀ 

Vietnamese Chinese (Simplified) English Japanese
  • Xây Dựng Bình Dương | Thầu Xây Dựng
  • Xây Dựng Bình Dương | Thầu Xây Dựng

Xây dựng nhà trọ và những kinh nghiệm cần biết

Một khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà trọ họ sẽ có muôn vàn câu hỏi để tham khảo trước khi tiến hành. Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp của khách hàng và bất cứ một nhà thầu nào cũng có thể tư vấn được.

- Tôi có hơn 400 triệu và muốn xuống Bình Dương để mua đất xây nhà trọ cho công nhân thuê. Với loại hình này thì tôi cần lưu ý đến các vấn đề gì ?
- Tôi vẫn đang đi làm kế hoạch là trong năm nay tôi sẽ mua đất và sang năm 2017 (tùy vào khả năng tài chính lúc đó) sẽ xây dựng nhà trọ. Tuy nhiên, tôi vẫn còn nhiều băn khoăn và mong mọi người góp ý :

kinh nghiem xay dung phong tro

- Khi mua đất, tôi cần quan tâm đến các yếu tố nào ?
- Với 400 triệu thì tôi có thể mua được khoảng bao nhiêu mét vuông đất?
- Khi cho thuê nhà tôi cần phải quan tâm tới các vấn đề gì?
- Cho thuê phòng trọ dưới khu vực Dĩ An, Thuận An, Mỹ Phước liệu có dễ thu hồi vốn?
Ngoài ra, khi làm nhà trọ cho thuê như vậy thì các vấn đề phát sinh rủi ro có thể gặp là gì…Rất mong nhận được tư vấn của các bạn.

Trả lời:

3 yếu tố bạn cần biết khi mua đất xây nhà trọ :

- Kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ ở Bình Dương Thứ nhất : là giá đất và diện tích đất: Diện tích phải đủ lớn , nhất là chiều ngang để lấy lối đi cho dãy nhà trừ nhà 2 mặt đường,chiều dài đủ để xây 1 dãy liên tiếp cho tiện quản lý về giá thì 400 tr là khó có thể mua được diện tích lớn trên 100m vuông.

- Kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ ở Bình Dương Thứ hai : chi phí xây dựng 20tr => 30tr 1 phòng quy mô 12 => 18 m vuông. 1 miếng đất chuẩn dạng ống 5x20 m xây được 1 ki ốt mặt đường và 5 phòng cỡ 12m vuông, thu nhâp 600 -800 1 phòng tùy địa điểm.

- Kinh nghiệm mua đất xây nhà trọ ở Bình Dương Thứ ba : là quản lý: nếu bạn không ở tại đó thì phải cân nhắc được ai là người ghi điện, nước rồi thu tiền, đăng ký tạm trú tạm vắng ( không là bị phạt), phát sinh hư hỏng : bóng đèn, cửa nẻo, van nước….người đăng ký , người trả phòng…Thường thì những người ở xa họ chọn 1 người thuê phòng và giao cho họ quản lý, bạn trả công cho họ.Nhưng quy mô lớn , nhiều phòng nên họ làm được, mà vấn đề này lại liên quan tới tầm vốn bạn đầu tư.

Xây phòng trọ cho thuê dưới khu vực Dĩ An, Thuận An liệu có dễ thu hồi vốn ?

- Với 400 triệu mà muốn mua khu thị xã Thuận An hoặc thị xã Dĩ An thì bạn chỉ mua được đất khu vực phường Tân Bình hoăc An Phú khoảng 60 – 80m2 loại vị trí thường, thậm chí là rất khó tìm mua vì quỹ đất khu vực này đã đầy và nhu cầu về nhà ở không còn nhiều

- Nếu bạn mua ở địa bàn Tân Uyên, Bến cát ( VSIP II, Mỹ Phước…) thì mua được 150m2 đất thổ cư 100% vị trí tốt, nhu cầu nhà ở khu vực này đang rất lớn.

- Theo thu thập được ở khu vực VSIP II nay số lượng công ty đang mọc lên rất nhiều, tốc độ đô thị hóa khu vực này cũng đang lên rất cao nên nhu cầu nhà ở khu vực này đang rất cao ( giá trung bình một căn phòng ở đây là 850.000 VND/ tháng mà rất khó tìm thuê)

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TỪ XÂY DỰNG HƯNG GIA PHÁT

Địa chỉ:233/90/9, Đại Lộ Bình Dương, Phú Thọ, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Điện thoại: 0917.114.139 Hotline: 0985.554.139

Email: hotro.xaydungbinhduong@gmail.com | Website: www.hunggiaphat.net.vn

 DMCA.com Protection Status

Top