NHÀ THẦU XÂY DỰNG | XÂY DỰNG BÌNH DƯƠNG | XÂY NHÀ 

Vietnamese Chinese (Simplified) English Japanese
  • Xây Dựng Bình Dương | Thầu Xây Dựng
  • Xây Dựng Bình Dương | Thầu Xây Dựng

Lý do khi xây nhà bạn cần phải được kiến trúc sư tư vấn thiết kế là đây ?

Tại sao tôi phải bỏ 1 số tiền ra để làm hồ sơ thiết kế và kiến trúc sư họ tư vấn cho tôi khi tôi xây nhà, trong khi đó tôi tự tìm hiểu trên mạng và thợ hồ họ làm theo được mà . Đây là câu hỏi mà nhiều chủ nhà đặt ra trong đầu khi nói về việc nhờ một đơn vị thiết kế khi chuẩn bị xây nhà. Vậy việc xây nhà có cần thiết phải thuê kiến trúc sư hay một công ty tư vấn thiết kế kiến trúc xây dựng nhà hay không?

Có thể bạn nghĩ mình cứ đi loanh quanh xem nhà nào có thiết kế đẹp, thế đất lại giống nhà mình, "copy" một cái là xong, xây y chang như thế. Không có ai lấy được tiền bản quyền của mình đâu vì mình xây đơn giản mà ! Tội gì mà tốn kém cho kiến trúc sư, cho công ty thiết kế? ĐÚNG KHÔNG NÀO ...?

Hoặc người ta tìm cách mượn bản thiết kế của chủ nhà đã xây; tìm hiểu ai là chủ thầu công trình, mời họ về làm cho mình. Chủ thầu sẽ vui vẻ nhận lời, coi như bao luôn khoản thiết kế miễn phí, còn bạn thì gật gù khi tiết kiệm được khoản tiền này. Nhưng, như vậy liệu có ổn không? ĐÂY CŨNG LÀ MỘT TRƯỜNG HỢP

thiet ke nha o dak nong

Chỉ một lần sợ tốn kém

Một khi bạn đã đinh ninh là mọi việc để chuẩn bị xây dựng ngôi nhà của bạn đã được chuẩn bị một cách khá chu đáo, nhưng khi tiến hành làm lại thay đổi chỗ này một ít, chỗ kia một tí do nó không hợp lý theo yêu cầu chính đáng của bạn, vậy là xây lên rồi đập đi, rồi sửa, vừa tốn tiền vật tư vừa tốn thêm tiền nhân công, vì cam kết rằng chẳng ông thợ nào chịu xây không cho bạn khi bạn yêu cầu thay đổi đâu, không những thế còn tốn thêm của bạn một mớ thời gian. Bên cạnh đó việc đập đi xây lại đôi khi còn ảnh hưởng tơí chất lượng cũng như thẩm mỹ công trình.

Nếu như sự thay đổi đó thuộc về chi tiết, ví dụ: kích thước cửa, số bậc thang, chiều cao tầng... thì còn dễ xoay sở. Bạn nói với nhà thầu để sửa chữa lại. Nhưng rồi lại có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với nhà thầu, ông ta miễn cưỡng “tính toán lại” để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi công xong. Lần sau nữa, bạn lại chợt nghĩ rằng kích thước mảnh đất của bạn chỉ tương tự, mà rập khuôn nhà của người ta vào đó thì trông không được, bạn lại xoay chuyển thêm một chút. Lúc này dường như bạn và nhà thầu xây dựng đã “khó” nói chuyện với nhau. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, đến bạn cũng cảm thấy khó xử, nhưng không thể dừng được, vì bạn không muốn sống trong ngôi nhà mà bạn cảm thấy ấm ách ngay từ khi xây nó.

thiet ke nha dep o dak mil

Bốn năm lần chẳng xong !

Cùng một lúc bạn phải đương đầu với mấy vấn đề nảy sinh.

* Thứ nhất là sự mâu thuẫn giữa chủ nhà và nhà thầu thi công. Nhà thầu và bạn dù chọn lựa phương thức thi công nào cũng đã thỏa thuận trước về giá cả trên cơ sở phần tính toán ban đầu. Bây giờ, khi thay đổi, nhà thầu muốn tính vào khoản phát sinh, nhưng bạn thì cương quyết không, vì vẫn nằm trong số mét vuông xây dựng đã thảo thuận (nếu bạn thuê khoán gọn theo hình thức nhân công). Hai “tư tưởng lớn” không gặp nhau, khiến cho quá trình xây nhà nảy sinh đầy mâu thuẫn căng thẳng. Điều này bạn đang hoàn toàn sai rồi đấy, nguyên nhân là do bạn thay đổi chứ họ không thay đổi, cùng trong một diện tích nhưng đã xây rồi giờ phải đập đi xây lại theo phương án khác, bạn phải chịu mọi chi phí về vật tư, công tháo dỡ, công xây mới.

* Thứ hai là sự lãng phí về thời gian và tiền bạc. Chưa hình dung trước được ngôi nhà xây xong trông xấu đẹp ra sao, đến lúc xây rồi, bạn thấy tức anh ách, không chấp nhận được, đành phải đập bỏ một bộ phận nào đó. Phần vật liệu đã làm thế là đi tong, công trình lại kéo dài thêm bao nhiêu ngày. Đây cũng là ý đã được nói ở bên trên, thiệt hại đủ đường.

* Thứ ba là sự mệt mỏi triền miên. Đầu óc bạn lúc nào cũng căng thẳng vì vừa phải suy nghĩ xem nên làm thế nào cho đẹp, vừa bực mình trước lời ca thán của thợ thuyền.

thiet ke nha dep dak nong1

Bạn có thể tránh mọi rắc rổi có thể xảy ra ngay từ khi ý tưởng còn trên bản vẽ

Khi bạn đã nhận ra sai lầm

Lúc này bạn mới nhận ra vai trò quan trọng của khâu thiết kế để thi công. Khi có bản thiết kế, tức là thay vì thử nghiệm với một đống tiền (vật liệu, nhân công, thời gian) bạn chỉ thử nghiệm với một chút “chất xám” và một chút thời gian để chốt được phương án vừa ý bạn nhất và là cuối cùng. Bạn dễ dàng xoay đi, tính lại, cân nhắc, thiệt hơn, đẩy ra đẩy vào từng bức tường, từng centimet vuông nhà bạn, cho đến khi bạn thấy không còn cách nào hơn nữa mới bắt tay vào thi công thực tế. Bố trí bên trong, hình thức bên ngoài lần lượt hiện ra trong hình dung của bạn, khiến bạn cảm thấy yên tâm hơn, thực sự và hạn chế tối đa sự lãng phí, tốn kém.

Trong giai đoạn đất nước đang phát triển, người chủ nhà đã dần ý thức được việc cần thiết có kiến trúc sư để tư vấn và thiết kế một mẫu nhà ưng ý. Đã qua cái thời đơn giản hóa và rập khuôn nhà mình như mọi nhà khác. Nhiều người đã chủ động điều hành ê kíp xây nhà, đã có ý thức được chuẩn mực công năng của một ngôi nhà, một số tiêu chuẩn xây dựng cơ bản và đòi hỏi một mẫu nhà đẹp, độc đáo, mang cá tính chủ nhân. Tuy vậy, ngôi nhà là một quá trình làm việc tập thể giữa các bên chủ nhà, nhà tư vấn xây dựng, nhà thiết kế, người giám sát thi công và nhà thầu. Chủ nhà cần phải biết những vấn đề chung quanh việc tổ chức, điều hành dự án xây dựng.

Ngôi nhà của bạn không phải là những hình ảnh thiết kế có sẵn trên tờ tạp chí!

Bạn đã tìm kiếm các ý tưởng thiết kế nhà trên mạng, tạp chí,...trong hàng tháng trời (có khi lên đến hàng năm), nhưng thực sự không thể tìm thấy kiểu thiết kế nào đáp ứng TẤT CẢ nhu cầu, mong muốn và ước mơ của bạn. Nó có thể mắc kẹt ở kích thước quá nhỏ hoặc quá lớn, màu sắc, và những băn khoăn liệu có hợp hay không? Bạn là người đặc biệt và chỉ sống một lần trong đời, những gì bạn muốn không tồn tại ở đâu cả! Bạn sẽ phải cần có một kiến trúc sư tư vấn và thiết kế riêng cho giấc mơ "sống" dựa trên những yếu tố tinh thần của bạn.

Các bản vẽ thiết kế chi tiết khi thuê tư vấn thiết kế

Bạn nên chú ý yêu cầu người thiết kế thực hiện đầy đủ các bản vẽ chi tiết, vì khi thi công không có bản vẽ chi tiết sẽ khó thực hiện hoặc không đúng ý đồ thiết kế. Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm phần kiến trúc, kết cấu, phần kỹ thuật điện nước. Người thiết kế cũng phải lập dự toán chi tiết, cho bạn để hình dung được khối lượng vật liệu xây dựng công trình, còn phần đơn giá và tổng giá thành chỉ có tính chất tham khảo vì giá do nhà nước quy định, không thực phù hợp với giá cả thị trường.

Bạn thường ít có chuyên môn để đọc và thẩm định được bản thiết kế đã đầy đủ, phù hợp chưa, nên tìm đến các kiến trúc sư có lương tâm nghề nghiệp và có bề dày kinh nghiệm nhất định. Bạn có thể thông qua một văn phòng tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp để họ thực hiện cho phần thiết kế, vì có thể tin tưởng vào đội ngũ kiến trúc sư ở đó và uy tín của tổ chức để mang đến cho bạn ngôi nhà ưng ý với chi phí phù hợp nhất.

Bạn có thể liên hệ ngay chúng tôi để được tư vấn thiết kế một cách tốt nhất với một mức phí phù hợp nhất.

Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Hưng Gia Phát để được tư vấn thiết kế.
Địa chỉ: 233/90/9 Đại Lộ Bình Dương, Phú Thọ, Thủ Dầu Một, Bình Dương
CN 1: 46 Đức Lệ, Đức Mạnh, Đăk Nông
CN 2: 207/11 Phước Vĩnh, Phú Giáo, Bình Dương.
Điện thoại: 0985.554.139 - 0941.333.628

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG GIA PHÁT

Địa chỉ: 233/90/9, Đại Lộ Bình Dương, Phú Thọ, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Điện thoại: 0985.554.139 Hotline: 0941.333.628

Email: ad.hunggiaphat@gmail.com | Website: www.xaydungbinhduong.net

 DMCA.com Protection Status

Dịch vụ xin phép xây dựng bình dương và cung cấp dự án uni mall center Bản đồ Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Bình Dương ở gần Công ty bảo vệ ở Thuận An

Top